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Immobiliare Arrigo Brandini

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50132 FIRENZE (FI)
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Manutenzioni straordinarie, ammessi i frazionamenti

Lo ha stabilito il Tar della Toscana

I frazionamenti nell’ambito della manutenzione straordinaria sono sempre ammessi, anche in caso di mancato adeguamento del regolamento urbanistico comunale. Lo ha stabilito il Tar della Toscana nell’accogliere il ricorso contro il divieto di un Comune al frazionamento di un’unità immobiliare in zona agricola. Le definizioni degli interventi previsti dalla legge statale, come espressamente previsto nell’articolo 3, comma 2 del Dpr 380/2001, “prevalgono sulle definizioni degli strumenti urbanistici generali e dei regolamenti edilizi”.

La legge 164/2014, di conversione del DL 133/2014 (cd Sblocca cantieri),  ha modificato la definizione contenuta nell’articolo 3, comma 1 lettera b) del Dpr 380/2001 (Tu edilizia) relativa agli interventi di manutenzione straordinaria, includendo nell’ambito degli stessi anche quelli consistenti nel “frazionamento o accorpamento delle unità immobiliari con esecuzione di opere anche se comportanti la variazione delle superficie delle singole unità immobiliari, nonché del carico urbanistico, purché non sia modificata la volumetria complessiva degli edifici e si mantenga l’originaria destinazione d’uso”.

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Data: giovedì 1 giugno 2017